札幌オーナーズの賃貸管理|札幌市のアパート・マンション管理、賃貸仲介・土地、建物の売買仲介は札幌オーナーズへ!

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札幌オーナーズの賃貸管理

オーナーの皆様へ

 札幌市を中心に不動産管理・賃貸仲介・売買仲介・サービス付介護住宅紹介・貸トランクルームの運営管理・内装工事・外装工事など多岐に渡り取扱いを行っている不動産会社です。

札幌オーナーズ事業内容  入居者様に喜ばれる賃貸管理を軸に、オーナー様には収益最大化(満室経営)していただくように独自のマーケティングと蓄積されたノウハウを生かし皆様のSOSにお答えします。
 また、様々な経験からアパート・マンションの不動産管理だけではなく、資産活用や不動産購入・売却・リフォームなど幅広くご相談いただけます。

賃貸オーナー様サポート体制

札幌オーナーズは3つのポイントを軸に、賃貸物件をお持ちのお客様の賃貸経営をサポートいたします!
サポートの結果

現在の管理戸数

3906

うち築20年以上の物件

66

管理物件入居率

95.27%
2021年6月末現在
※札幌市の平均入居率 約83%

管理物件 築年数別入居率

札幌オーナーズの管理物件 築年数別入居率

弊社は築年数が20年を超える物件が65%以上という状況であっても、入居率を95%以上維持しております。
このことから、弊社が空室対策に強い会社であるかおわかりいただけると思います。

部屋ごとに違う「形」「特徴」「匂い」を客観的に分析し、近隣アパート・マンションの市場調査を行うことで的確な空室対策をご提案し、築年数が新しい・古い物件を問わず決められる経験があります。

また、部屋を決めるだけでは入居率維持は難しいと考え「ずっと入居していたくなる管理会社である」という事を第一に考え、不必要な退去を減らす取り組みを行っています。ご入居者様の中には引っ越し先をわざわざ弊社の管理している物件にしたいという方もおられるほどです。

弊社に管理をお任せいただければ、ご入居者様を大切にすることはもちろん、オーナー様の利益の最大化(満室経営)を全力でサポートさせていただきます。

時代の変化に対応できていますか

新築物件は2016頃からの不動産投資ブームにより鉄筋コンクリートマンションを中心に供給され飽和状態を通り越し供給過剰となっています。今や札幌市内では、新築物件であっても竣工から数ヶ月経過しても満室にならず、物件によっては満室になるまでに1年近くかかってしまう物件さえあります。

さらに、築年数が経過した古い物件も同様に供給過剰となっているため、室内を単純に修繕するだけでは今まで以上に空き室が目立つようになりました。

お客様のお部屋の探し方も変化しており、以前は不動産会社へ行き営業提案から部屋を決めていたものから、お客様自身がスマートフォンなどで見たい物件を決めてから不動産会社に問い合わせする「決め打ち内見」が多くなっています。
つまり、部屋自体の魅力が無いと仲介業者の営業努力だけで決められる時代では無くなってきています。

そこで、弊社では部屋の商品化に力を入れており、

といった取り組みを行っております。

賃貸オーナー様サポート体制

札幌オーナーズは3つのポイントを軸に、賃貸物件をお持ちのお客様の賃貸経営をサポートいたします!

不動産管理・資産運用

札幌オーナーズの賃貸管理

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防げる退去は管理で防ぐ。入居率UPで高価値の資産へ。
空室対策事例集

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築年数に左右されず、入居率を引き上げる空室対策。
リフォーム事例

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古い物件も、リフォーム・リノベーションでこんなに変わる!
家賃集金業務

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札幌オーナーズは家賃回収率も高い!督促や各種対応もお任せ。
管理内容・料金

管理内容

不動産・賃貸管理は1戸から承ります。
オーナー様向けサービス

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その他、オーナー様限定の特典・サービス