札幌オーナーズの賃貸管理｜札幌市のアパート・マンション管理、賃貸仲介・土地、建物の売買仲介は札幌オーナーズ株式会社へ！

　札幌オーナーズ株式会社では、札幌市および近郊の賃貸マンション、一棟アパート、分譲マンションの賃貸住戸、戸建住宅、テナントなど、さまざまな不動産の賃貸管理に対応しています。
物件管理や賃貸物件などにまつわる不動産管理の悩みもぜひご相談下さい。

　札幌市を中心に不動産管理・賃貸仲介・売買仲介・サービス付介護住宅紹介・内装工事・外装工事、長期滞在型湯治用宿泊施設の運営など多岐に渡り取扱いを行っている不動産会社です。

札幌オーナーズ事業内容 　入居者様に喜ばれる賃貸管理を軸に、オーナー様には収益最大化（満室経営）していただくように独自のマーケティングと蓄積されたノウハウを生かし皆様のSOSにお答えします。
　また、様々な経験から札幌市の賃貸マンション・アパートをはじめ、戸建住宅やテナントなど幅広い物件の賃貸管理に対応しており、資産活用や不動産購入・売却・リフォームなどもご相談いただけます。

空室対策と「退去を出さない管理」で、オーナー様の利益最大化を実現します。

弊社が管理する物件は、半数以上が築20年を超えています。それでも高い入居率を維持できている理由は、「確かな空室対策」と「満足度の高い管理体制」の2つにあります。
※2026年8月現在

1. 近隣市場分析×部屋ごとの特徴を活かした「的確な空室対策」

築年数に関わらず、部屋には一室ごとに異なる個性があります。弊社ではＡＩを使用した近隣市場調査と客観的な部屋の分析を行い、その物件に最適化した空室対策をご提案。築古・築新を問わず早期成約につなげてきた実績とノウハウがあります。

2. 「ずっと住み続けたくなる」手厚い入居者管理

高い入居率を保つには、新規入居だけでなく「不必要な退去を減らすこと」が不可欠です。弊社では入居者様満足度の向上を第一に考えた管理を行っており、お引っ越しの際も「また札幌オーナーズの管理物件を選びたい」とお申し出いただくことも。

最大の強みは、入居者様を大切にしながら、オーナー様の利益最大化（満室経営）を全力でサポートすることです。空室やお悩みをお持ちのオーナー様は、ぜひ一度ご相談ください。

近年、建築資材や人件費の高騰を受け、新築賃貸マンションの供給数は抑制傾向にあります。そのため新築物件の希少価値は高まり、募集開始から早い段階で決まるケースが増加しています。

一方で、築年数が経過した物件にとってはより一層厳しい市場環境となっています。新築の賃料相場が上がったことで築古への需要自体はあるものの、「単に室内を壁紙張替え等で綺麗にするだけの原状回復」では、膨大な競合物件の中に埋もれてしまい、空室期間が長引く原因となっています。

現在、お部屋探しをするお客様の9割以上が、スマートフォンでポータルサイトやSNS（Instagram・YouTube等）を活用し、写真や動画・360度パノラマを見てから問い合わせをされています。

以前のように「不動産会社の店頭で営業に勧められて決める」のではなく、「ポータルサイトの画面上で、お客様自身が見たい物件をあらかじめ絞り込んで内見予約をする（決め打ち内見）」スタイルが完全に定着しています。

つまり、ポータルサイトの検索画面（サムネイル写真や条件設定）で「魅力的だ」と思われなければ、いくら仲介業者が営業努力をしても、内見の選択肢にすら入れない時代なのです。

だからこそ、弊社は「部屋の商品化」に力を入れています

建築コストが高騰し安易な大規模改修が難しい今だからこそ、弊社では市場調査とターゲット分析を徹底。

単なる修繕にとどまらず、「スマホ画面で目を引く写真」と「ターゲット層のニーズを捉えた設備・デザインの提案」を組み合わせた「部屋の商品化」を行っています。築年数を問わず、競合物件と明確な差をつけ、選ばれ続ける満室経営を実現いたします。