賃貸物件空室対策事例

空室の無いアパート・マンションへ。対策事例

札幌オーナーズの賃貸物件 空室対策事例

空室対策1 カラーリフォーム

築年数が古く空室を埋めることが困難だったお部屋も、カラーリフォームでガラリと印象的なお部屋に変身。他の物件との差別化を図り入居率を向上させることに成功しています。

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空室対策2 フルリフォーム

退去後の物件を修繕し家賃を下げて貸すよりも、思い切ってフルリフォームすることにより、老朽化していた部分を修繕し今どきの間取りへ一新。家賃を下げず収入の維持を手助けいたします。

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空室対策3 ガス低料金大作戦

「LPガスの暖房は高い」というイメージをお持ちの方が多いため、ガス会社との協力で「低料金プラン」を導入。またガス料金が安いことを入居者様のガス請求額を提示し料金を明確にいたしました。

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空室対策4 募集の仕方が悪かった

部屋の内装や状況や共用部の状況に問題が無くとも入居率が悪い物件をオーナー様からご依頼頂きました。初期費用と案内時の鍵手配の手間を改善することで、空室が減り約5ヶ月で満室となりました。

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空室対策5 欠点を長所に

お部屋の設備の問題点を解決したり、物件イメージ刷新のため物件名を独特の名前に変更いたしました。札幌オーナーズはお客様と共に満室稼働を目指し空室対策に取り組みます。

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空室対策6 物件のイメチェン

室内リフォーム・共用部リフォーム・募集条件変更により、50%の入居率が100%の空室ゼロに!暗い共用部に「魅せる工夫」をしたことで写真映えするようになり、内覧率も大幅に上昇致しました。

物件のイメチェンについて詳しくはこちら

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札幌市の賃貸物件 空室対策なら札幌オーナーズにおまかせください!
札幌オーナーズの管理物件入居率は、95%以上!管理物件全体の65%が築年数20年以上にかかわらず、この高い入居率を維持できるのは、的確な空室対策を行っているからこそです。
また空室を増やさないよう入居後の退去防止にも力を入れ、入居者がこれからも住み続けたくなる物件作りをご提案しています。

リフォームの事例につきましてはこちらをご覧ください

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