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新着情報

「満室大家さんになるための空室対策セミナー」を開催いたします

2022.05.19
このたび札幌オーナーズ株式会社では、賃貸物件オーナー様向けのセミナー
「満室大家さんになるための空室対策セミナー」を開催いたします
セミナー概要
古くても大丈夫 管理物件の6割以上が築20年以上でも入居率は95%以上を実現
【第1部】最新の賃貸事情
【第2部】満室事例公開

日時・会場

主 催
札幌オーナーズ株式会社
日 程
2022年 6月11日(土)
時 間
14:00~16:00 (13:30 開場)
定 員
20名
参加費
無料
講 師
大西 裕司
会場名
札幌コンベンションセンター
会場住所
北海道札幌市白石区東札幌6条1丁目
札幌コンベンションセンター 201号室
アクセス
札幌市交通局 東西線 東札幌駅 徒歩8分
講師紹介

大西 裕司

昭和52年生まれ
北広島市出身
不動産業界歴24年
札幌オーナーズ株式会社 取締役営業部長
資格:宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・相続知財鑑定士
不動産売買・賃貸仲介・賃貸管理・新築企画・既存アパートマンションの営繕提案など幅広く手掛けており、様々なオーナー様の困りごとの解決の実績を持つ。特に賃貸管理のノウハウを元に、不動産の収支の提案や購入、売却などオーナー様の状況に応じた資産形成や賃貸経営のプランニングも行っている。
自社主催のオーナー様向けセミナーや、不動産業に関連するガス会社主催の空室対策セミナーなどにゲスト講師として呼ばれ、参加者は延べ500名以上。セミナーから30名以上のオーナーより直接管理や内装企画などの依頼を受け、入居率改善の提案を行い現在も高い入居率を維持しオーナーより満足を得ている。

 

セミナーの内容
【こんな方にお勧めのセミナー】
1 管理会社とうまくコミュニケーションが取れなくて悩んでいる
2 現状に満足せず、より良い賃貸経営手法や情報を求めている
3 入居者にいかに長く住んでもらえるかを知りたい
【当社のご紹介】
古くても大丈夫 管理物件の6割以上が築20年以上でも入居率は95%以上を実現
5年に一度行われる「総務省発表 住宅・土地統計調査」では、札幌市内の賃貸アパートマンションの入居している部屋は約83%、空室率は約17%という調査結果が出ています。当社は札幌市内の賃貸アパートマンションを約4,000室管理しており、築20年以上の物件が全体の6割以上にもかかわらず、統計調査の83%を大きく上回る95%以上を長期間継続しています。これを実現できているのは、空室対策はもちろんのこと、入居率を高める提案をオーナー様に常に行う、これにより賃貸経営の収益の安定化ができている事によります。当社の賃貸管理経験を元に皆様に役立つような情報を提供させていただきたいと思い、本セミナーを開催いたします。
【受講をご検討される方へ】
新型コロナウイルスの流行により、世の中は大きく変化しました。身近なところで言うとコンビニのレジの無人化や店舗の無人化、テレワークの普及やオンラインでの会議や打合せが一般的になったりと皆様も知るところだと思います。賃貸アパートマンション業界にもコロナ禍による変化が訪れました。入居者の収入減による滞納や退去の増加、また不要不急の引越の減少により繁忙期になっても空室が埋まらないなどの負の要素がある一方で、テレワークによる住居エリアの変化による新たな需要の創出や、また不要不急の引越の減少による退去数の減少といったプラスの要素もあります。賃貸管理を取り巻く環境も大きく変化しています。例えば「賃貸住宅管理業の登録義務化」「職人不足による人員確保の問題と工事の遅延」「部材高騰による工事費の増加」など様々あります。本セミナーでは創業29年目の地場管理会社による成功談と失敗談による、最新の賃貸事情と満室事例をご紹介いたします。今一度、賃貸経営について一緒に振り返ってみませんか?皆様の賃貸経営でお困り事や、時流などの情報交換もさせていただきたく、コロナ禍ではありますが、オンライン開催ではなくオフライン開催のみとさせていただきますことをご了承ください。

感染予防を徹底してお待ちしておりますので、ご参加よろしくお願いいたします。

※新型コロナウイルス感染拡大防止対策を講じた上で開催いたします。今後の状況により一部内容の変更や開催時間短縮の可能性もございます。

ゴールデンウィーク期間の営業について

2022.05.01

5月3日~5月5日はゴールデンウィーク期間中のため、一部業務を縮小して営業いたします。

少人数での営業となるため、火災や大規模な水漏れ等の緊急トラブルを除き、期間中に頂きましたリクエストにつきましては原則5月6日以降の対応となりますので、ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。

なお営業時間は通常通り9:30~17:00となります。


年末年始の営業について

2021.12.17

平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、弊社では年末年始の営業を下記のとおりとさせていただきます。

 

2021年12月27日(月)まで
通常営業
2021年12月28日(火)から2022年1月3日(月)まで
年末年始休業
2022年1月4日(火)から
通常営業

 

期間中もメールおよびWEBサイトからのお問い合わせは受け付けておりますが、
ご回答は休業期間明けの2022年1月4日(火)以降に順次対応させていただきます。

 

【緊急時のご連絡について】

火災・水漏れ・事件事故など緊急時の場合は、まずは弊社 011-811-0072 までお電話下さい。
音声ガイダンスが流れますので、ガイダンスに従って緊急サポートセンターへおかけ直し下さい。

 

今年一年ご愛顧を賜りまして誠にありがとうございます。
皆様におかれましては、くれぐれもご自愛いただき、希望の新春を迎えられますことを社員一同心よりお祈り申し上げます。

 

札幌オーナーズ株式会社


お盆中の営業につきまして

2021.08.12

お盆中の営業につきまして、店頭でのご対応はお休みとさせていただきます。

なお、お電話につきましては通常通りの対応となりますが、人数を減らしての対応となりますため込み合う場合がございますので予めご了承ください。

 

皆様にはご迷惑をお掛けしますが、何卒ご容赦願います。

 

店頭での営業休業期間

令和3年8月13日(金)から8月15日(日)迄

※ 電話は通常対応


ゴールデンウィークの営業について

2021.05.01

拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。

 

さて、下記のゴールデンウィーク中の営業につきまして、店頭でのご対応はお休みとさせていただきます。

なお、お電話につきましては通常通りの対応となりますが、人数を減らしての対応となりますため込み合う場合がございますので予めご了承ください。

 

皆様にはご迷惑をお掛けしますが、何卒ご容赦願います。

 

店頭での営業休業期間

令3年5月2日(日)から令和3年5月5日(水)迄

※ 電話は通常対応


年末年始の営業について

2020.12.18

年の瀬も押し詰まり、ご多用のことと存じ上げます。

さて、誠に勝手ながら、弊社の年末年始の営業は、下記のとおりとさせていただきます。 皆様にはご迷惑をお掛けしますが、何卒ご容赦願います。 今年一年ご愛顧を賜りまして大変感謝申し上げますと伴に、皆様のご多幸をお祈りいたします 。

なお、火災・水漏れ・事件事故など、緊急時の場合は弊社へお電話いただくと音声ガイダンスが流れますのでガイダンスに従って緊急サポートセンターへおかけ直しください

 

店舗営業休業期間

令和2年12月26日(土)から令和3年1月3日(日)迄


マンスリーマンションキャンペーン中!

2020.12.14

弊社が取り扱うマンスリーマンションでは現在、【GO TO SOS】と銘打った格安キャンペーンを展開しております!

全てロングプラン料金が適用となり、また事務手数料が無料!短期であってもおトクにご利用いただけます☆

2021年2月28日までの申し込み分まで適用となります。

お気軽にお問い合わせください(^O^)

https://monthly.s-owners.com/


安心みまもりサービス提供開始のお知らせ

2020.11.27

老後資金を確保するために単身高齢者の方が持ち家を売却し賃貸へ引っ越しを検討されるケースが増加傾向にありますが、孤独死のリスクから入居を断わられることが多い状況です。

 

弊社といたしましても、従来は孤独死のリスクからオーナー様のご承諾が得にくいためお断りすることが多い状況でしたが、65歳以上の単身の方であっても別紙の月額2,000円(税別)の見守りサービスにご加入いただく事で孤独死のリスクを低くすることが可能なため、高齢者の受け入れを積極化したいと考えております。

 

オーナー様と保証会社の審査がございますが、従来よりもお申込みいただくハードルが下がりましたので、高齢で引っ越し先にお困りな方がおられましたら弊社の管理物件の入居をご検討ください。

 

安心みまもりサービスチラシをダウンロード


オープンハウスを開催いたします!

2020.11.19

石狩市花川南一戸建のオープンハウスを開催いたします!

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住所:石狩市花川南1条6丁目43番

日時:2020年11月22日(日)午前10時~午後4時

詳細ページはこちらをクリック

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当日はご予約不要です。どうぞお気軽に現地へお越し下さい♪

※ご来場者様が多数の場合、入場をお待ちいただく場合がございます。

あらかじめご了承下さいます様お願いいたします。

 


営業時間変更のお知らせ(拡充)

2020.06.02

新型コロナウイルス感染症拡大を受けて4月13日より営業時間を

短縮、土日の店舗の閉鎖をお知らせの通り行ってまいりました。

 

緊急事態宣言の解除により以下の通り営業時間を拡充いたします。

なお、通常営業とは異なりますので予めご了承下さい。

 

土日祝日の店舗閉鎖につきましても解除を行い下記の時間営業をさせて

だきますが、ご来社いただく際はマスク着用等、咳エチケットの徹底の

ご協力をいただきますようお願いいたします。

 

営業時間について

5月31日まで  10:00 ~ 16:00 土日は店舗入り口閉鎖

6月1日から  10:00 〜 17:00 土日も営業

 

情勢に応じ、営業時間等につきましては再度ご案内させていただきます。

お客様にはご不便をおかけしますが何卒ご理解のほど宜しくお願い申し上げます。


営業時間変更・土日祝店舗閉鎖のお知らせ

2020.04.20

平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

 

4月13日にお客様へお知らせいたしました新型コロナウイルス感染対策として

営業時間の短縮のお知らせをいたしましたが、札幌市内での感染者拡大の

状況を勘案し当面の間、下記の通り営業時間をさらに短縮いたします。

 

また、土日祝については感染防止のため出社社員数を大幅に削減につき

誠に勝手ではございますが店舗正面の入り口は閉鎖させていただきます。

ご来社の際は予めご予約をいただきますよう重ねてお願いいたします。

 

お客様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解とご協力をお願い

いたします。

 

変更内容

【営業時間】10:00 ~ 16:00

【正面入口】土・日・祝 は閉鎖

 


緊急事態宣言発令に対する当社の取り組みについて

2020.04.13

平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

日本国内における新型コロナウイルスの発生状況や
4/12に北海道・札幌市緊急共同宣言が発令されたことを踏まえ、
当面の間、弊社の対応を以下の通り変更いたします。

コロナウイルス感染防止の対策として、一部社員をテレワークならびに
時間差出勤とさせていただくため、お電話が込み合う事が予想されます。

お客さまにおかれましては、ご不便をお掛け致しますが、
ご理解賜りますようお願い申し上げます。

 

営業時間変更

【変更前】9:30 ~ 18:00
【変更後】9:30 ~ 17:00

 

お部屋のトラブルについての対応

緊急の電話連絡を優先させていただくため、お急ぎでないお部屋のトラブルに
ついては、以下の「リクエストフォーム」をご活用いただくようお願いいたします。
確認後に営業時間内に折り返しご連絡差し上げます。

なお、対面接触による感染拡大を避けるため、状況により少々お時間を
頂く場合もございますので予めご了承ください。

 

リクエストフォーム(ご入居者様用)

5a43b7d5ef9a33de8e0b488ecebad2e3070d5b66

 

巡回清掃について

通常の共用部清掃に加え次亜塩素酸水による除菌作業も順次行います。

 

契約業務・一般のお問合せ・空室確認

人数を縮小いたしますが通常通り行います。

 

家賃の支払い

一部持参されている方については、接触を避けるためお振込み、又は引落のお手続き
をお願いいたします。


短縮営業のお知らせ

2020.01.15

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

さて、このたび当社では社内行事のため、誠に勝手ではございますが

1月20日(月)は13時にて業務を終了させて頂きます。

ご迷惑とご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。

 

なお、火災・水漏れ・事件事故など、緊急時の場合は弊社へお電話いただくと音声ガイダンスが流れますのでガイダンスに従って緊急サポートセンターへおかけ直しください。


年末年始の営業について

2019.12.24

年の瀬も押し詰まり、ご多用のことと存じ上げます。

さて、誠に勝手ながら、弊社の年末年始の営業は、下記のとおりとさせていただきます。 皆様にはご迷惑をお掛けしますが、何卒ご容赦願います。 今年一年ご愛顧を賜りまして大変感謝申し上げますと伴に、皆様のご多幸をお祈りいたします 。

なお、火災・水漏れ・事件事故など、緊急時の場合は弊社へお電話いただくと音声ガイダンスが流れますのでガイダンスに従って緊急サポートセンターへおかけ直しください

 

店舗営業休業期間

令和1年12月27日(金)から令和2年1月3日(金)迄

以上


家主向けショートセミナー開催 9月25日・10月5日 18:00~(要予約)

2019.09.17

既に物件をお持ちのオーナー様向けに入居率95%以上をキープする

札幌オーナーズが疑問にお答えします!

 

賃貸アパートマンションの経営、時代の変化に対応できていますか?

 

札幌市内の賃貸アパートマンションは新旧築共に供給過剰となっているため、退去後に室内を修繕するだけでは満室経営が難しくなってきました。

お客様のお部屋の探し方も変化しており、以前は不動産会社へ行き営業マンの提案された中から部屋を決めていたものから、お客様自身がスマートフォンなどで見たい物件を調べて、その物件だけを見に行って決めるというお客様が非常に増えています。

そのため、従来は仲介業者の営業スキルでお部屋を決められることができましたが、現在では募集条件や部屋自体の魅力が無いとお部屋を決められれなくなってきています。

本セミナーでは”今”の不動産経営についてわかりやすい様に解説をし、ご自身の賃貸経営にお役にたてればと考えておりますので皆様のご参加をお待ちしております。

セミナー内容

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本セミナーでは以下のようなお悩みの方におすすめしています。
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● 募集をしても部屋が決まらない
● 入退去が頻繁にあり入居率が良くても赤字になる
● サブリースの一括借り上げの減額をされて管理会社の変更を検討している
● 親が所有している不動産を引き継ぐ予定だが、何もわからない
● 遠方に住んでいるので所有物件の状況がわからない
● 管理会社に頼んでいるが担当が頻繁に変わる
● 客付けに強い管理会社のはずが、なかなか部屋が決まらない
● 現在滞納があり困っている

 

<セミナー終了後>

セミナー終了後、個別の相談の時間を設けておりますのでお気軽にご相談ください。

 

 

<セミナー内容>

講師 札幌オーナーズ 企画推進課 渡辺玄太
・考え方で賃貸経営が変わる、自分に合った賃貸経営とは
・近年賃貸マンションアパートに求められるものは何?
・集客に効果絶大!たった3,000円で入居<楽賃メンバーズ>のご紹介

 

<開催日時>

2019年9月25日

2019年10月5日
同内容となりますご都合の良い日をご指定下さい)

両日開催時間 18:00~

事前予約要

 

<セミナー会場>

札幌市白石区東札幌2条5丁目7-5 エコビル白石

 

 

お申込みはお電話

 

011-811-0072