セミナー概要

講師紹介

大西 裕司

昭和52年生まれ
北広島市出身
不動産業界歴24年
札幌オーナーズ株式会社　取締役営業部長
資格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・相続知財鑑定士

不動産売買・賃貸仲介・賃貸管理・新築企画・既存アパートマンションの営繕提案など幅広く手掛けており、様々なオーナー様の困りごとの解決の実績を持つ。特に賃貸管理のノウハウを元に、不動産の収支の提案や購入、売却などオーナー様の状況に応じた資産形成や賃貸経営のプランニングも行っている。

自社主催のオーナー様向けセミナーや、不動産業に関連するガス会社主催の空室対策セミナーなどにゲスト講師として呼ばれ、参加者は延べ500名以上。セミナーから30名以上のオーナーより直接管理や内装企画などの依頼を受け、入居率改善の提案を行い現在も高い入居率を維持しオーナーより満足を得ている。

セミナーの内容

5月3日～5月5日はゴールデンウィーク期間中のため、一部業務を縮小して営業いたします。

少人数での営業となるため、火災や大規模な水漏れ等の緊急トラブルを除き、期間中に頂きましたリクエストにつきましては原則5月6日以降の対応となりますので、ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。

なお営業時間は通常通り9:30～17:00となります。

平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、弊社では年末年始の営業を下記のとおりとさせていただきます。

2021年12月27日(月)まで

通常営業

2021年12月28日(火)から2022年1月3日(月)まで

年末年始休業

2022年1月4日(火)から

通常営業

期間中もメールおよびWEBサイトからのお問い合わせは受け付けておりますが、
ご回答は休業期間明けの2022年1月4日(火)以降に順次対応させていただきます。

今年一年ご愛顧を賜りまして誠にありがとうございます。
皆様におかれましては、くれぐれもご自愛いただき、希望の新春を迎えられますことを社員一同心よりお祈り申し上げます。

札幌オーナーズ株式会社

お盆中の営業につきまして、店頭でのご対応はお休みとさせていただきます。

なお、お電話につきましては通常通りの対応となりますが、人数を減らしての対応となりますため込み合う場合がございますので予めご了承ください。

皆様にはご迷惑をお掛けしますが、何卒ご容赦願います。

店頭での営業休業期間

令和３年8月13日（金）から8月15日（日）迄

※　電話は通常対応

拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。

さて、下記のゴールデンウィーク中の営業につきまして、店頭でのご対応はお休みとさせていただきます。

なお、お電話につきましては通常通りの対応となりますが、人数を減らしての対応となりますため込み合う場合がございますので予めご了承ください。

皆様にはご迷惑をお掛けしますが、何卒ご容赦願います。

店頭での営業休業期間

令３年５月２日（日）から令和３年５月５日（水）迄

※　電話は通常対応

年の瀬も押し詰まり、ご多用のことと存じ上げます。

さて、誠に勝手ながら、弊社の年末年始の営業は、下記のとおりとさせていただきます。 皆様にはご迷惑をお掛けしますが、何卒ご容赦願います。 今年一年ご愛顧を賜りまして大変感謝申し上げますと伴に、皆様のご多幸をお祈りいたします 。

なお、火災・水漏れ・事件事故など、緊急時の場合は弊社へお電話いただくと音声ガイダンスが流れますのでガイダンスに従って緊急サポートセンターへおかけ直しください。

店舗営業休業期間

令和2年12月26日（土）から令和3年1月3日（日）迄

弊社が取り扱うマンスリーマンションでは現在、【GO TO SOS】と銘打った格安キャンペーンを展開しております！

全てロングプラン料金が適用となり、また事務手数料が無料！短期であってもおトクにご利用いただけます☆

2021年2月28日までの申し込み分まで適用となります。

お気軽にお問い合わせください(^O^)

https://monthly.s-owners.com/

老後資金を確保するために単身高齢者の方が持ち家を売却し賃貸へ引っ越しを検討されるケースが増加傾向にありますが、孤独死のリスクから入居を断わられることが多い状況です。

弊社といたしましても、従来は孤独死のリスクからオーナー様のご承諾が得にくいためお断りすることが多い状況でしたが、65歳以上の単身の方であっても別紙の月額2,000円（税別）の見守りサービスにご加入いただく事で孤独死のリスクを低くすることが可能なため、高齢者の受け入れを積極化したいと考えております。

オーナー様と保証会社の審査がございますが、従来よりもお申込みいただくハードルが下がりましたので、高齢で引っ越し先にお困りな方がおられましたら弊社の管理物件の入居をご検討ください。

安心みまもりサービスチラシをダウンロード

石狩市花川南一戸建のオープンハウスを開催いたします！

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住所：石狩市花川南1条6丁目43番

日時：2020年11月22日（日）午前10時～午後4時

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当日はご予約不要です。どうぞお気軽に現地へお越し下さい♪

※ご来場者様が多数の場合、入場をお待ちいただく場合がございます。

あらかじめご了承下さいます様お願いいたします。

新型コロナウイルス感染症拡大を受けて4月13日より営業時間を

短縮、土日の店舗の閉鎖をお知らせの通り行ってまいりました。

緊急事態宣言の解除により以下の通り営業時間を拡充いたします。

なお、通常営業とは異なりますので予めご了承下さい。

土日祝日の店舗閉鎖につきましても解除を行い下記の時間営業をさせて

だきますが、ご来社いただく際はマスク着用等、咳エチケットの徹底の

ご協力をいただきますようお願いいたします。

営業時間について

5月31日まで　 １０：００　～　１６：００　土日は店舗入り口閉鎖

6月1日から　　１０：００　〜　１７：００　土日も営業

情勢に応じ、営業時間等につきましては再度ご案内させていただきます。

お客様にはご不便をおかけしますが何卒ご理解のほど宜しくお願い申し上げます。

平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

4月13日にお客様へお知らせいたしました新型コロナウイルス感染対策として

営業時間の短縮のお知らせをいたしましたが、札幌市内での感染者拡大の

状況を勘案し当面の間、下記の通り営業時間をさらに短縮いたします。

また、土日祝については感染防止のため出社社員数を大幅に削減につき

誠に勝手ではございますが店舗正面の入り口は閉鎖させていただきます。

ご来社の際は予めご予約をいただきますよう重ねてお願いいたします。

お客様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解とご協力をお願い

いたします。

変更内容

【営業時間】10：00　～　16：00

【正面入口】土・日・祝　は閉鎖

平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

日本国内における新型コロナウイルスの発生状況や
4/12に北海道・札幌市緊急共同宣言が発令されたことを踏まえ、
当面の間、弊社の対応を以下の通り変更いたします。

コロナウイルス感染防止の対策として、一部社員をテレワークならびに
時間差出勤とさせていただくため、お電話が込み合う事が予想されます。

お客さまにおかれましては、ご不便をお掛け致しますが、
ご理解賜りますようお願い申し上げます。

営業時間変更

【変更前】9：30　～　18：00
【変更後】9：30　～　17：00

お部屋のトラブルについての対応

緊急の電話連絡を優先させていただくため、お急ぎでないお部屋のトラブルに
ついては、以下の「リクエストフォーム」をご活用いただくようお願いいたします。
確認後に営業時間内に折り返しご連絡差し上げます。

なお、対面接触による感染拡大を避けるため、状況により少々お時間を
頂く場合もございますので予めご了承ください。

リクエストフォーム（ご入居者様用）

巡回清掃について

通常の共用部清掃に加え次亜塩素酸水による除菌作業も順次行います。

契約業務・一般のお問合せ・空室確認

人数を縮小いたしますが通常通り行います。

家賃の支払い

一部持参されている方については、接触を避けるためお振込み、又は引落のお手続き
をお願いいたします。

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

さて、このたび当社では社内行事のため、誠に勝手ではございますが

1月20日（月）は13時にて業務を終了させて頂きます。

ご迷惑とご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。

なお、火災・水漏れ・事件事故など、緊急時の場合は弊社へお電話いただくと音声ガイダンスが流れますのでガイダンスに従って緊急サポートセンターへおかけ直しください。

年の瀬も押し詰まり、ご多用のことと存じ上げます。

さて、誠に勝手ながら、弊社の年末年始の営業は、下記のとおりとさせていただきます。 皆様にはご迷惑をお掛けしますが、何卒ご容赦願います。 今年一年ご愛顧を賜りまして大変感謝申し上げますと伴に、皆様のご多幸をお祈りいたします 。

なお、火災・水漏れ・事件事故など、緊急時の場合は弊社へお電話いただくと音声ガイダンスが流れますのでガイダンスに従って緊急サポートセンターへおかけ直しください。

店舗営業休業期間

令和1年12月27日（金）から令和2年1月3日（金）迄

以上

既に物件をお持ちのオーナー様向けに入居率９５％以上をキープする

札幌オーナーズが疑問にお答えします！

賃貸アパートマンションの経営、時代の変化に対応できていますか？

札幌市内の賃貸アパートマンションは新旧築共に供給過剰となっているため、退去後に室内を修繕するだけでは満室経営が難しくなってきました。

お客様のお部屋の探し方も変化しており、以前は不動産会社へ行き営業マンの提案された中から部屋を決めていたものから、お客様自身がスマートフォンなどで見たい物件を調べて、その物件だけを見に行って決めるというお客様が非常に増えています。

そのため、従来は仲介業者の営業スキルでお部屋を決められることができましたが、現在では募集条件や部屋自体の魅力が無いとお部屋を決められれなくなってきています。

本セミナーでは”今”の不動産経営についてわかりやすい様に解説をし、ご自身の賃貸経営にお役にたてればと考えておりますので皆様のご参加をお待ちしております。

セミナー内容

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本セミナーでは以下のようなお悩みの方におすすめしています。
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●　募集をしても部屋が決まらない
●　入退去が頻繁にあり入居率が良くても赤字になる
●　サブリースの一括借り上げの減額をされて管理会社の変更を検討している
●　親が所有している不動産を引き継ぐ予定だが、何もわからない
●　遠方に住んでいるので所有物件の状況がわからない
●　管理会社に頼んでいるが担当が頻繁に変わる
●　客付けに強い管理会社のはずが、なかなか部屋が決まらない
●　現在滞納があり困っている

＜セミナー終了後＞

セミナー終了後、個別の相談の時間を設けておりますのでお気軽にご相談ください。

＜セミナー内容＞

講師　札幌オーナーズ 企画推進課　渡辺玄太
・考え方で賃貸経営が変わる、自分に合った賃貸経営とは
・近年賃貸マンションアパートに求められるものは何？
・集客に効果絶大！たった3,000円で入居＜楽賃メンバーズ＞のご紹介

<開催日時>

2019年9月25日

2019年10月5日
同内容となりますご都合の良い日をご指定下さい）

両日開催時間　18：00～

事前予約要

<セミナー会場>

札幌市白石区東札幌２条５丁目７－５　エコビル白石

お申込みはお電話

０１１－８１１－００７２