オーナー様向けメンテナンス定額サービス「楽賃メンテ」｜札幌市のアパート・マンション管理、賃貸仲介・土地、建物の売買仲介は札幌オーナーズへ！

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楽賃メンテ

メンテナンス定額サービス
「楽賃メンテ」

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「楽賃メンテ」
入居中及び原状回復時対応表

※修理・交換の判断は、使用年数及び過去の修理状況を勘案して札幌オーナーズ(株)がいたします。
※○印が契約範囲内です。
設備機器
対象項目 内容 修理 交換 実施時期 備考
エアコン   ○ ×    
熱感知器・煙感知器   ○ ○   火災報知器と連動しているものを除く
▲左右にスライドしてご覧下さい
共通
対象項目 内容 修理 交換 実施時期 備考
クロス(壁・天井)   × ○ 退去時のみ  
クッションフロア(床)   × ○ 退去時のみ  
巾木(木)   × ×    
巾木(ビニール)   ○ ○ 退去時のみ  
フローリング(床)・カーペット   × ×    
畳表の張替え・襖紙の張替え   ○ ○ 退去時のみ  
コンセント・スイッチ類   ○ ○    
襖・扉・ドア等室内建具   ○ ×   全塗装・リペア・面材張替は除く
サッシ関係 クレセント ○ ×    
外れ止め・戸車 ○ ×   サッシ本体の交換は除く
ガラス・ビート・パテ × ×    
網戸(網・戸車・外れ止め含む)   ○ ○   枠ごと新規作成は除く
カーテンレール   ○ ○    
床板(下地)   × ×    
鴨居   × ×    
下駄箱   × ×    
玄関土間タイル・上り框   × ×    
照明器具   ○ ○   特殊なものを除く
▲左右にスライドしてご覧下さい
玄関
対象項目 内容 修理 交換 実施時期 備考
玄関ドア関係 ドアスコープ ○ ○   玄関ドア本体の交換及び外面塗装は除く
ドアポスト ○ ×  
ドアクローザー ○ ×  
蝶番 ○ ○  
鍵シリンダー ○ ×  
チャイム・インターホン TVモニター無 ○ ○   オートロック連動は除く
TVモニター付 ○ ○  
▲左右にスライドしてご覧下さい
キッチン及び付属品
対象項目 内容 修理 交換 実施時期 備考
キッチン一式   × ×    
手元灯   ○ ○    
水栓金具   ○ ○    
給排水管   × ×    
排水溝の菊割ゴム・蓋・カゴ   ○ ○    
排水蛇腹ホース   ○ ○    
臭気止め   ○ ○    
換気扇   ○ ○    
コンロ(ガス・電気・IH)   × ×    
レンジフード   × ×    
▲左右にスライドしてご覧下さい
トイレ
対象項目 内容 修理 交換 実施時期 備考
便器及び付属品 トイレ本体 × ×    
洗浄多機能便座 ○ ○   便器一体型を除く
フロート弁 ○ ○    
給排水管 × ×    
換気扇   ○ ○   親子換気は除く
▲左右にスライドしてご覧下さい
洗面所
対象項目 内容 修理 交換 実施時期 備考
鏡・タオル掛け   ○ ○    
排水蛇腹ホース・S字管   ○ ○    
水栓金具   ○ ○    
洗面化粧台   × ×    
▲左右にスライドしてご覧下さい
浴室
対象項目 内容 修理 交換 実施時期 備考
換気扇   ○ ○   親子換気は除く
タイマースイッチ   × ×    
排水栓・排水目皿   ○ ○    
コーキング   ○ ○    
水栓金具   ○ ○    
給排水管   × ×    
鏡   ○ ○    
浴槽   × ×    
▲左右にスライドしてご覧下さい
その他
対象項目 内容 実施 実施時期 備考
水回清掃   ○ 退去時のみ 特殊清掃、消臭、追加清掃を除く
エアコン清掃   ○ 退去時のみ  
ストーブ分解清掃   ×    
▲左右にスライドしてご覧下さい
※詳細については契約書をご確認下さい。
※賃借人の故意、過失による破損、汚損は賃借人の負担になります。

「楽賃メンテ」注意事項

契約期間について
①契約期間翌月1日（1日に契約した場合は当月）から適用になります。
②契約締結日から契約始期日までは、契約の効力は発生しません。
③楽賃メンテの解約日まで、入居中の補修、退去の補修は下記の通りとします。
入居中補修 修理依頼の連絡日が楽賃メンテの契約期間内であれば対象
退去補修 賃貸借契約の終了日が楽賃メンテの契約期間内であれば対象

修理・交換の目安について
修理か交換かの判断は、使用年数及び過去の修理状況を勘案して当社が判断します。
契約後のご注意
楽賃メンテを解約した場合は、再契約はできません。また、支払い済みの費用の返金もございません。
管理契約が解約となった場合は、楽賃メンテも解約になります。
その他
修理・交換は、当社または当社が委託した業者に限らせていただきます。 オーナー様が行った場合は、楽賃メンテの対象となりません。 経済情勢の変動・賃貸市場の動向・関係法令の施行改正・行政指導等により金額が変更となる場合がございます。
①本ページ記載の楽賃メンテ費用を月々お支払いいただくことにより、住居(専有部分)における入居中の補修、退去補修を当社が負担します。但し下記の費用を除きます。
　●入居者様・所有者様が付保した保険等により補填される費用
　●グレードアップ工事による費用
　●地震・火災・その他不可抗力が原因の修繕費用
②１棟ごとに加入する必要があり、１部屋ずつでの加入はできません。(戸建・分譲マンションを除く)
③既にお住まい中のご入居者様が退去した場合も楽賃メンテが適用されます。
④料金は築年数と部屋の広さにより異なります。
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