札幌市,白石区,管理会社,入居者募集,賃貸募集,空室対策,賃貸管理,アパート管理,マンション管理,不動産管理

仲介業者と密に情報交換、物件募集へ反映させます！

一般の管理会社は、物件の空室資料をFAXやメールだけで提供、頑張っている管理会社さんは直接仲介業者様へ物件資料を渡すという事も行っています。

 しかし、私どもはこの方法だけでは不十分だと考えています。

 ＦＡＸメールだけで空室情報を流すだけでは、情報が一方通行であり１日数十件以上の情報が送られてくる仲介業者にとって全てに目を通すことは難しく、場合によっては見てもらえない可能性も

あります。また、空室資料を仲介業者様へ持っていくにしても、ただ渡しているだけではFAX

メールを送るのと変わりません。

当社の仲介業者様への営業は一味違います。

なぜなら“一方通行の営業はしない”からです。

空室資料の定期的なＦＡＸ・メールはもちろん、カラーで写真を多数掲載した空室資料

を直接仲介業者様へ手渡しをして営業をするのは当たり前です。

さらに直接空室資料を渡しに行った時に、「お部屋を探している（エンドユーザー）の方の動向

や、他社の管理会社さんの動向を詳しく仲介業者の営業マンに詳しく聞き取り」を行います。これを元ヒントに、空いている部屋の「室内のリフォーム」「不備箇所の改修」「キャンペーン」「賃料改定」を行い、仲介業者様が決めやすい部屋作りを行う事で入居率アップを図っています。

物件の情報の中身が違います！

当社のホームページはお客様向けだけではなく、仲介業者にとっても好評です。

一般の仲介会社ですと外観と間取り図面に数枚の室内写真ぐらいしか掲載しませんが、当社10枚以上の写真を掲載し、ご案内する前に室内状況を確認できます。また、仲介業者は掲載されている写真を転用できます。

ご案内がしやすい環境づくりに努めています！

お客様が突然来店されたり、条件が変わるなどはよくある事で、仲介業者はそのたびに鍵を管理会社（特に管理会社が別の区にある場合等）に取りに行くのは労力がかかるために毛嫌いされがちです。

そこで、当社では暗証番号がわかればすぐにお部屋を内覧できる状況を作っています。

状況に応じて空室対策のご提案をいたします！

物件を決める早い手段は家賃を下げる事ですが、家賃を下げるにも廻りの物件のデータを収集し的確な情報をオーナー様にご提示します。

また、それでも決まらない場合などは、オーナー様の支払いや予算等を考慮した

上で、物件をフルリフォームやカラーリフォームで物件の価値を高めるとともに

入居率の改善を行います。

高い家賃回収力をご提供いたします！

賃貸経営を行っていく上で、オーナー様が最も頭を悩ませるのが家賃滞納ではないでしょうか？これは騒音問題や水もれ等のトラブルとは異なり、オーナー様ご自身で回収するとなると非常にリスクのあるものになります。

そこで、当社ではわずかな管理料の負担で毎月の家賃入金の確認をすべて当社がオーナー様に替わって行わせて頂きます。

万一家賃滞納が発生したとしても、当社が責任を持って対応いたします。

管理に関するお問合せ

お問い合わせ先

北海道知事免許　石狩 （4） 第5983号

札幌オーナーズ株式会社

〒003-0002　札幌市白石区東札幌2条5丁目7-5

エコビル白石1階

TEL：011-811-0072　FAX：011-833-9099

どんなことでも、お気軽に

ご連絡下さい。